Ferme Avicole à vendre à St-Isidore

FERME AVICOLE (quota 7286m proprio = 715 000 poulets/an), comprenant 2 maisons (une louée), 4 poulaillers, 2 garages, 5 tracteurs, génératrice et terre de 51.170 hectares drainée, dont 90 acres en culture, le reste boisé (bois mélangé)............ http://www.remax-quebec.com/fr/inscription/Q/8438755.rmx?fromsearch=true

A qui la chance.........

si j'avais $11,500,000.00, je ne l'investirais certainement pas dans la merde.................................

Produire des oiseaux sans gout? Non merci!

un petit calcul rapide ...pour rembourser 11,5 million + intéret sur 20 ans ça prend au moins 575 000 $ de profit net par année et même un peu plus car on doit aussi payer les intéret et se payer un salaire. il faudrait donc qu'une telle ferme arrive à générer quelque chose comme 700 000 $ de profit net (une fois les dépenses d'exploitation payées) par année. je ne crois pas que ça génère autant de profits donc il est impossible d'acheter ça sur 20 ans. De plus, l'espace d'épandage des fumiers me semble restreint par rapport à la taille de l'exploitation. Les sols doivent approcher la saturation.

Benoit,

pas besoin de 500K$ de profit net, la majorité des dépenses, y compris l'hypothèque, sont payés avant impot.
Et avec plus de 700K poulets par année, j'suis pas mal certain qu'il y a moyen de dégager en masse de $$$
Faut pas oublier non plus que l'argent qu'on investit dans une ferme, ca équivaut aux REER d'un travailleur a salaire mais en plus important comme montants!
Pour les fumiers, il me semble qu'on n'épand pas le fumier de poulets parce que contenant trop de phosphates. Il est plutot vendu a des entreprises qui l'ensachent après compostage pour le vendre.

C'est ben beau, mais pauvre 'tits poulets qui sont élevés toute pognés là-dedans! =(

dsl stéphaneD mais le fumier doit êtres épendu si pas vendu et oui sa va prendre des entente d'épendage!!

:pukel: j'en voudrais pas.

sheeperqc a écrit:

dsl stéphaneD mais le fumier doit êtres épendu si pas vendu et oui sa va prendre des entente d'épendage!!

Pas besoin d'être désolé si tu apportes de l'info...